목차

1. 탄력성과 비탄력성의 정의와 특징
2. 공급이 증가할 때 균형 변화
3. 수요가 증가할 때 균형 변화
4. 탄력성과 비탄력성의 시장 영향 사례

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1. 탄력성과 비탄력성의 정의와 특징

탄력성은 가격 변화에 따라 수요량이나 공급량이 얼마나 변동하는지를 나타내는 지표입니다.

• 탄력적인 경우: 가격 변화에 큰 반응을 보여, 곡선이 완만하게 그려집니다.
• 비탄력적인 경우: 가격 변화에 반응이 적어, 곡선이 가파르게 그려집니다.
  부동산은 일반적으로 공급이 비탄력적이지만, 특정 조건에서는 수요와 공급의 탄력성이 달라질 수 있습니다.

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2. 공급이 증가할 때 균형 변화

공급이 증가하면 일반적으로 가격은 하락하고 거래량은 증가합니다.

• 공급이 탄력적인 경우: 가격 하락폭이 작고, 거래량이 크게 증가합니다.
• 공급이 비탄력적인 경우: 가격이 크게 하락하며, 거래량은 상대적으로 적게 증가합니다.
  이러한 변화는 주로 시장의 자원 배분 효율성과 가격 안정성에 영향을 미칩니다.

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3. 수요가 증가할 때 균형 변화

수요가 증가하면 가격이 상승하고 거래량도 증가합니다.

• 수요가 탄력적인 경우: 가격 상승폭은 작지만 거래량은 크게 증가합니다.
• 수요가 비탄력적인 경우: 가격이 급격히 상승하며 거래량은 소폭 증가합니다.
  이러한 변화는 부동산 시장의 특성상 특정 지역이나 시기에 따라 다르게 나타날 수 있습니다.

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4. 탄력성과 비탄력성의 시장 영향 사례

1. 탄력적 시장: 신규 개발 지역에서 공급이 빠르게 이루어지면 가격 안정성과 높은 거래량이 유지됩니다.
2. 비탄력적 시장: 도심의 한정된 주택 공급 상황에서는 가격 상승폭이 커지고 거래량은 제한적일 수 있습니다.
3. 혼합적 변화: 수요와 공급이 동시에 변화하는 경우, 거래량과 가격 변동이 복잡하게 나타날 수 있습니다.

결론적으로, 수요와 공급의 탄력성은 시장 균형에 큰 영향을 미치며, 이를 파악하는 것은 시장 예측과 정책 수립에 있어 매우 중요합니다.

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